Para los propietarios que han tenido una amplia experiencia en bienes raíces, no hay duda de que sería de conocimiento común el por qué hay una gran diferencia entre alquilar propiedades sin amueblar y amuebladas. Esto es para aquellos propietarios que acaban de empezar a invertir en bienes raíces, que aún no han sumergido completamente los dedos de sus pies en el agua.
Alquilar propiedades amuebladas puede añadir un valor significativo a la propiedad, por lo tanto, el propietario puede justificarse pidiendo un precio de alquiler más alto. Un precio más alto significa un mayor retorno de la inversión. Pero, tener propiedades amuebladas puede ser a veces una molestia, especialmente cuando el propietario tiene que conseguir un seguro para el mobiliario de la propiedad, en caso de que los muebles se dañen. El hecho es que, en la administración de bienes raíces y propiedades, hay mucho más «manejo» que hacer cuando una propiedad es amueblada. La razón de esto es que, como los muebles han sido parte de la propiedad antes del arrendamiento, hay una mayor posibilidad de daños y esto es responsabilidad de la empresa de gestión de la propiedad, no del inquilino. Otra ventaja es que la propiedad puede ser alquilada más rápidamente si está amueblada. La mayoría de los inquilinos son capaces de verse a sí mismos y tener una mejor visión de su nueva casa si ven la propiedad en un estado habitable.
Ahora, en términos de alquiler de propiedades no amuebladas, ¿cuáles son las ventajas y desventajas? Una gran ventaja de arrendar propiedades sin amueblar es que más familias se inclinan a alquilar la propiedad por un período más largo de tiempo, ya que tendrían la oportunidad de decorar la unidad y realmente llamar a la casa/apartamento/condominio su propia casa. Otra ventaja es que el precio se reduciría ya que no hay muebles que sean responsables de ningún daño. El proceso de alquiler de propiedades sin amueblar es genial para las empresas de gestión, ya que no hay muebles que puedan ser dañados. Por lo tanto, habría menos trabajo para la compañía de gestión, especialmente si la unidad ha sido renovada o es nueva.
El hecho de alquilar una propiedad sin amueblar o amueblada puede ser una gran prueba y será una gran decisión para la mayoría de los nuevos propietarios. La clave es encontrar el escenario que mejor funcione para usted y sus futuros inquilinos. La última llamada siempre dependerá de usted y eso es un gran poder para tener.