Convertir una propiedad en una próspera inversión requiere algunos conocimientos, pero con unos simples pasos y con la ayuda de la empresa Click and Home, puede asegurarse de que su primera o siguiente inversión inmobiliaria sea inteligente. Así que antes de comprar una propiedad de alquiler, asegúrese de usar estos pasos para hacerla más rentable.

Comprar una propiedad en un lugar de alquiler popular

Los cambios de diseño pueden aumentar el atractivo de su casa de alquiler, pero no si está en un lugar no deseado. Así que su mejor apuesta es consultar a un agente inmobiliario local con experiencia, que puede ayudarle a encontrar la ubicación perfecta para su propiedad de inversión. Si prefiere hacer más tareas por su cuenta, también puede consultar las estadísticas de alquiler de cualquier zona. Esta es una decisión inteligente para cualquier propietario en cualquier etapa del proceso, ya que puede averiguar si un lugar en particular le proporcionará ingresos de alquiler estables ahora y en el futuro.

Contratar a un administrador de propiedades con experiencia

Un buen agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar la propiedad de inversión perfecta, pero depende de usted hacer que esa propiedad sea rentable. Una forma fácil de conseguir inquilinos confiables y administrar su propiedad de manera eficiente es buscar una compañía de administración de propiedades que tenga la experiencia y el conocimiento para ayudar a que su casa se destaque entre la competencia. Este administrador de propiedades no sólo ayudará a comercializar su casa, sino que también le proporcionará un fácil acceso a su propiedad y a su cartera de alquileres. También le ayudará con las tareas del propietario, como examinar las solicitudes de alquiler, cobrar los pagos de alquiler y atender las llamadas de mantenimiento. Trabajar con una empresa de administración de propiedades es una de las formas más simples de reducir su estrés como propietario y maximizar sus ganancias.

Invertir en renovaciones

La primera impresión lo es todo, especialmente en un mercado inmobiliario competitivo. Con muchos residentes alquilando en lugar de comprar una casa, los inversores están inundando este mercado con casas potenciales, lo que significa que su propiedad necesita destacar realmente para atraer a los mejores inquilinos. Usted puede aprovechar este auge en el alquiler de casas haciendo mejoras en la vivienda que aumentarán el atractivo de su propiedad.

Sin embargo, para atraer a esos inquilinos, también tendrá que ayudar a que el interior brille. Cualquier propiedad de inversión puede beneficiarse de paredes recién pintadas o pisos reacondicionados, y estas actualizaciones pueden traer más beneficios. Y aunque puede pintar fácilmente las paredes usted mismo, es probable que necesite traer a un profesional para que se encargue del suelo.

Proteger las propiedades con un seguro adecuado

Se necesita algo de trabajo para encontrar la propiedad de inversión adecuada y prepararla para alquilarla a posibles inquilinos. Después de todo ese esfuerzo, sólo tiene sentido tomar los pasos necesarios para proteger su inversión inmobiliaria. El seguro para los propietarios es diferente al típico seguro de propietario pero igualmente importante, así que asegúrese de buscar una póliza adecuada para su inversión. La mayoría de las pólizas protegen la estructura real de su propiedad pero también deben incluir cobertura de responsabilidad civil, en caso de que un accidente en su propiedad cause una lesión. Además del seguro, también puede querer invertir en un sistema de seguridad de calidad para su propiedad de alquiler, que puede ser beneficioso de varias maneras. Los posibles inquilinos pueden sentirse más seguros al alquilar una casa con un sistema de seguridad, y su casa también estará mejor protegida mientras esté vacía, además de que puede reducir las tasas de seguro.

Su primer paso para hacer rentable una propiedad de inversión debería ser trabajar con un grupo local de bienes raíces con experiencia. Después de eso, puede usar los consejos anteriores para maximizar las ganancias y atraer a inquilinos más confiables a su casa. Con los pasos correctos, su primera o siguiente inversión puede ser simple y gratificante.

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